Меню
Технические сведения
Предлагаемый нами проект включает в себя три смежных земельных участка, площадью 0.13, 0.159 и 0.09 га, расположенных на «водном перекрестке» реки Немонин и Полесского канала, причальную стенку. В проекте застройки территории предусмотрены яхтенный причал, эллинги, спальные корпуса для отдыха прибывающих, административный корпус, объекты отдыха. Все строительство предусматривается на фундаментах ранее существующего «Речного вокзала» («Flubhafen»).
Планируемая площадь застройки составляет 0,09 га.
Планируемая площадь застройки составляет 0,09 га.
Кроме того, по плану, разработанному Агентством Министерства экономического развития, предлагаемая территория входит в состав туристического комплекса Калининградской области.
Она входит в туристический маршрут №6 - «Калининградская Голландия» (Калининград - Гурьевск - Полесск - Головкино - Матросово).
Поскольку вся прилегающая к проектируемым объектам земля - это так называемые польдерные земли, испещренные огромным количеством каналов, то местами эта территория, действительно, очень похожа на пейзаж Нидерландов.
Она входит в туристический маршрут №6 - «Калининградская Голландия» (Калининград - Гурьевск - Полесск - Головкино - Матросово).
Поскольку вся прилегающая к проектируемым объектам земля - это так называемые польдерные земли, испещренные огромным количеством каналов, то местами эта территория, действительно, очень похожа на пейзаж Нидерландов.
Правовое обоснование:
Все предлагаемые участки прошли геодезическую подготовку и поставлены на кадастровый учет. Заключены и зарегистрированы договоры аренды сроком на 49 лет. На фундаменты зарегистрированы права собственности.Форма сделки - купля-продажа недвижимости.
Предусмотренные класс ответственности, степень долговечности и огнестойкости здания - 2.Водопровод - местный; Канализация - автономная (септик), однако размер участков позволяет разместить очистные сооружения на максимальном удалении от корпусов - 25 м и от уреза воды - 60 м.
Проект разработан с учетом производства работ во 2 климатическом районе со следующими геофизическими характеристиками:
- расчетная зимняя температура воздуха -190С
- нормативное значение ветрового давления - 0,38кПа (38 кг/м2)
- расчетное значение веса снегового покрова - 1,2 кПа (120 кг/м2)
- сейсмичность района - до 6 баллов.